Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 *VENDA DE IMÓVEL RESIDENCIAL COM RENDA – CASA + DOIS APARTAMENTOS NOS INGLESES / FLORIANÓPOLIS*  
📍 *Localização estratégica e excelente oportunidade de investimento*

Apresentamos este imóvel versátil e bem distribuído, ideal tanto para moradia própria quanto para quem deseja investir em uma propriedade com retorno garantido. Localizado no bairro Ingleses, um dos mais procurados e valorizados de Florianópolis, este imóvel conta com *uma casa térrea* e *dois apartamentos independentes*, todos com excelente acabamento e conservação.

### 🔹 *Descrição Geral do Imóvel:*

📐 *Área total construída:* 140 m²  
📏 *Terreno com metragem não especificada*  
💰 *Valor de venda:* R$ 1.200.000,00  
📄 *Documentação:* Contrato de compra e venda  
💡 *Luz trifásica com medidores individuais para os apartamentos*  
💧 *Abastecimento de água com taxa dividida entre as três unidades*  
📑 *IPTU e taxa de lixo:* R$ 800 (valor atual)

### 🏠 *Casa Principal (Térrea):*
- *3 dormitórios*, sendo 1 suíte  
- *Sala e cozinha integradas*  
- *Banheiro social*  
- *Área externa com lavanderia e churrasqueira*  
- *Pátio privativo com vaga para 2 carros*  
- *Canil*  
- Móveis planejados e algumas mobílias permanecem no imóvel  

### 🏢 *Apartamento 1 (2 Dormitórios):*
- *Sala e cozinha conjugadas*  
- *2 dormitórios*  
- *1 banheiro*  
- *Totalmente mobiliado*  
- *Atualmente alugado – renda garantida*

### 🏢 *Apartamento 2 (1 Dormitório):*
- *Sala e cozinha conjugadas*  
- *1 dormitório*  
- *1 banheiro*  
- *Totalmente mobiliado*  
- *Atualmente alugado – renda garantida*

### 💼 *Tipo de negociação:*
- Venda à vista  
- Aceita *veículo como parte do pagamento* (até R$ 100.000)  
- Aceita propostas  

### 📝 *Destaques e observações:*
- Imóvel ideal para quem busca *moradia com fonte de renda passiva*  
- *Localização privilegiada* no bairro Ingleses, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso à praia  
- Possibilidade de manter os inquilinos e gerar renda imediata  
- Ótimo estado de conservação  
- Imóvel com grande potencial de valorização

📲 *Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.*  
Essa é a oportunidade perfeita para investir com segurança e retorno garantido na região que mais cresce no norte da ilha!