Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡✨ *OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA AMPLA E COMPLETA PERTO DA PRAIA DO MOÇAMBIQUE!* 🌊🌴  
📍 Localizada em rua tranquila e arborizada, a poucos minutos da natureza e do comércio local.

Se você procura um imóvel com *espaço, conforto, privacidade e excelente localização*, essa é a casa ideal para você e sua família!  
São *ambientes amplos, bem distribuídos*, e com um toque especial de charme e funcionalidade.

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### 🔹 *Destaques do Imóvel:*

* *4 quartos amplos, sendo 1 suíte com **banheira e sacada*  
* *Ampla sala integrada à cozinha (58m²)* com *canto alemão em angelim pedra, cozinha planejada e **fogão a lenha* 🍲🔥  
* *Banheiro social espaçoso* com ótimo acabamento  
* *Biblioteca / escritório / 5º quarto multifuncional*  
* *Área de serviço interna ampla* com ateliê (pode ser transformado em kitnet com entrada independente)  
* *Churrasqueira nos fundos* + *oficina/ateliê*  
* *Varanda coberta*, perfeita para momentos de descanso  
* *Sistema de alarme instalado*  
* *Esperas para aquecimento solar com boiler e tubulação pronta*  
* *Pátio individual com 2 vagas de garagem*

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### 📐 *Informações Técnicas:*

* *Área construída:* 200 m²  
* *Terreno:* 404 m²  
* *Documentação:* Escritura pública de fração ideal  
* *Água, luz e IPTU individualizados*  
* *Localização privilegiada:*  
  🏖 A *15 minutos a pé da Praia do Moçambique*  
  🛍 A *10 minutos do comércio local*

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### 💰 *Valor de Venda:* R$ 920.000,00  
🤝 Venda à vista com possibilidade de permuta

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✅ *Ideal para quem busca qualidade de vida perto da natureza, com espaço para toda a família, ou deseja investir em uma região com alto potencial de valorização.*  

📲 *Agende uma visita e venha conhecer de perto essa casa encantadora!*  
Seu novo lar pode estar aqui.