Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

🚨 *OPORTUNIDADE ÚNICA ENTRE O FLORIPA SHOPPING E A DECATHLON!* 🚨  
🌟 *Apartamento com localização estratégica no condomínio clube La Spezia!*

Se você busca *conforto, praticidade, sol, privacidade* e uma localização incomparável em Florianópolis, precisa conhecer este *apartamento exclusivo* no condomínio *La Spezia*, na SC-401!

🛏 *1 dormitório | 1 banheiro | 1 vaga de garagem*  
📏 *Área privativa: 44 m²*  
💰 *Valor de venda: R$ 570.000*  
📌 *Entrada facilitada – vamos conversar!*


🏡 *Diferenciais do imóvel:*  
✅ *Unidade de esquina*, com apenas um vizinho lateral  
✅ *Última unidade com vista para a SC-401* – sol direto e vista privilegiada  
✅ *Persianas elétricas*  
✅ *Projeto pronto para montagem de móveis com custo reduzido*  
✅ *Segundo andar – ótima posição solar*  
✅ *Mais privacidade e melhor ventilação natural*  
✅ *Vaga de garagem privativa*

💡 Ideal para *moradia, investimento ou locação por Airbnb* – região de alta demanda e fácil acesso à Ilha e ao Norte da Ilha!

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🏢 *Sobre o Condomínio La Spezia – Um verdadeiro clube de lazer!*  
🎯 Localização privilegiada: entre o *Floripa Shopping* e a *Decathlon*, com fácil acesso à SC-401  
🌊 Piscina aquecida  
🛁 SPA completo  
🚴‍♂️ Espaço para bicicletas  
⚡ Carregador para carro elétrico  
🧺 Lavanderia express  
📦 Portaria, segurança e comodidade total  

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📄 *Documentação:*  
- Imóvel novo e regularizado , com escritura publica 

💡 *IPTU:* ainda não definido  
💡 *Condomínio:* valor ainda não definido  


🎯 *Negociação flexível:*  
- Venda à vista ou financiada  
- *Aceita veículo como parte do pagamento* 🚗  

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✍️ *Observações extras:*  
- Imóvel novo  
- Nunca habitado  
- Localização estratégica para quem trabalha no centro, norte da ilha ou busca acesso rápido à BR-101  
- Excelente potencial de valorização  

📲 *Agende já sua visita e venha conhecer essa unidade única!*  
Fale conosco e vamos encontrar a melhor forma de fechar esse ótimo negócio!