Duplex para Venda

Sobre o Imóvel

### 🏡 OPORTUNIDADE! Casa Duplex a 450m da Praia dos Ingleses – Florianópolis/SC  
💰 *Valor: R$ 450.000,00 – Pagamento à vista (negociável)*

Descubra o prazer de morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis! Esta charmosa *casa duplex com terraço* está localizada a apenas 450 metros da linda Praia dos Ingleses, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e proximidade com o mar.  

#### 📐 Características do imóvel:
- *Área construída:* 80m²  
- *2 dormitórios* (sendo 1 com varanda e 1 mobiliado para hóspedes)  
- *2 banheiros com chuveiro*  
- *Sala ampla*  
- *Cozinha embutida mobiliada*  
- *Área de serviço coberta*  
- *Garagem coberta com portão*  
- *Espaço com canteiro, horta e chuveiro externo*  
- *Semi mobiliada*  
- *Terraço espaçoso*

#### 💡 Infraestrutura:
- Água e luz com medidores individuais  
- Não possui cobrança de IPTU  
- Escritura pública em processo de finalização  
- Documentação por *contrato de compra e venda, já encaminhada para **escritura pública*

#### 📍 Localização:
Bairro Ingleses, a apenas *450 metros da praia*, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público.

📞 *Negociação direta com o proprietário*  
💵 Pagamento *à vista em dinheiro*, com possibilidade de negociação no valor final